Hvis du eier en eiendom i Spania, har du sannsynligvis hørt om «okupas». Hva er meningen bak begrepet? «Ocupas» er mennesker som ulovlig okkuperer andres hjem og bor i det. Akk, denne situasjonen er ikke uvanlig i Spania. Bare i første halvdel av 2020 er det registrert nesten 7,5 tusen søksmål i forbindelse med beslag av fast eiendom. Spansk lov beskytter til en viss grad rettighetene til «sårbare» uten eget hjem, og å kaste ut fremmede fra ditt eget hjem kan være en tidkrevende og kostbar øvelse for deg.
Under pandemien, der bevegelser mellom land og regioner har vært begrenset, har situasjonen forverret seg. Mange eiere av hus og leiligheter i Spania, spesielt utlendinger, er ikke i stand til å komme og «okupas», og utnytter det faktum at eiendommen er uten tilsyn, bosette seg i, hvoretter utkastelsesprosessen blir ganske utfordrende for eieren.
Okupas-forsikring – juridisk beskyttelse mot ulovlig husbeslaglegging
Er det mulig å beskytte deg mot dette svært ubehagelige fenomenet, og hvordan kan du gjøre det? Selvfølgelig kan alarmsystemer koblet til en sikkerhetstjeneste med politianrop, portvakter, oppmerksomme naboer som vil rapportere hvis noe rart begynner å skje i huset eller leiligheten, hjelpe. Dessverre garanterer ikke engang et alarmsystem og hjelpsomme naboer at det ikke vil være noen risiko for «okupas» hvis eiendommen forblir tom i lang tid. Det er for å gi deg trygghet at Spanias ledende forsikringsselskaper har utviklet et produkt som beskytter eiendomseiere mot ulovlig okkupasjon. For eksempel tilbyr det ledende tyske forsikringsselskapet, som har vært aktivt på det europeiske markedet i 85 år og spesialisert seg på juridiske spørsmål, en rettsbeskyttelsesforsikring mot «okupas».
Dekningspakken inkluderer:
- Innlevering av et krav på dine vegne i forbindelse med den beslaglagte eiendommen. Begrensning på 6 000 euro.
- Innlevering av krav for materielle skader på hjemmet ditt i løpet av tiden det var okkupert av «okupas». Minstekravet er 150 euro. Grensen er 6 000 euro.
- Løsning av administrative saker på kommunalt nivå. Begrensning på 6 000 euro.
- Telefonrådgivning fra en advokat i et forsikringsselskap som spesialiserer seg på «okupas».
Forsikringen gir både muligheten til fritt valg av advokat og muligheten til å kontakte en advokat fra forsikringsselskapet. Kostnaden for en slik forsikring er bare 33,14 euro per år, og like viktig er det at okupas-forsikringen kan tegnes eksternt. Bare legg igjen en søknad på nettet, og våre eksperter vil komme tilbake til deg så snart som mulig.
Vær i tillegg oppmerksom på at hvis boligen brukes som sekundærbolig og står tom det meste av året, er det viktig at den vanlige innboforsikringen er riktig utformet og tar høyde for lange fraværsperioder fra huset. Du kan lese mer om hva du ellers må tenke på når du tegner innboforsikring i artikkelen «Er boligen din riktig forsikret i Spania».
Vi gir deg gjerne råd om alle aspekter ved eiendomsforsikring og foreslår det alternativet som passer best for dine personlige preferanser. Ring oss på 677 455 883, send en e-post til info@justinsurance.es eller legg inn en søknad på nettet.
