fbpx

ЖИЗНЬ В ИСПАНИИ. ЧАСТЬ ПЕРВАЯ: ПОКУПКА И СТРАХОВАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ.

ЖИЗНЬ В ИСПАНИИ. ЧАСТЬ ПЕРВАЯ: ПОКУПКА И СТРАХОВАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ.

Вы приняли решение обосноваться в Испании — мы Вас прекрасно понимаем. Приятный средиземноморский климат, вкусная здоровая кухня, размеренный темп жизни — отличная перемена после городской суеты, ежедневных пробок и стресса. Тысячи людей со всей Европы ежегодно приезжают на Коста Бланка, Коста дель Соль, Коста Дорада, Коста Брава и, очарованные (а порой и удивленные:) ) комфортным стилем жизни, задумываются о переезде.

Если личные возможности и обстоятельства позволяют Вам реализовать мечту многих, то для того, чтобы начать полноценно наслаждаться Вашей новой реальностью, необходимо пройти формальную процедуру. Это не потребует много времени, сил и средств, если Вы полностью осведомлены обо всех требованиях. По факту, путь в Испанию может оказаться намного проще, чем Вам представляется в самом его начале. 

Страхование в Испании

Среди документов, которые могут понадобиться, важное место занимают страховые полисы. В некоторых случаях их наличие является обязательным требованием, но, как Вы поймете потом, хорошо подобранные страховки обеспечат Ваш действительный комфорт в новом месте проживания. Чтобы сэкономить Ваше время и деньги мы  расскажем, как наиболее эффективно решить все вопросы, связанные с обязательным и добровольным страхованием в Испании. 

Для многих первым шагом в принятии решения является приобретение недвижимости. Здесь важно выбрать надёжного риелтора, знающего местный рынок, который сориентирует вас при выборе нового дома. Покупка недвижимости — это всегда значительная инвестиция, и  как только этот вопрос будет решен, крайне важно обезопасить Ваш новый дом от рисков, которым он подвержен, как и любой другой материальный актив, а Вас от рисков связанных с Вашими обязательствами как владельца недвижимости. 

Страхование недвижимости в Испании

Страхование недвижимости не является обязательным в Испании, за исключением страхования недвижимости в ипотеке: в этом случае обязательным является наличие минимальной страховки, покрывающей риск пожара. Однако, по закону Вы не обязаны оформлять страховку в банке, выдавшем ипотеку, а вправе свободно выбрать страховую компанию. Несмотря на то, что страхование жилья не является обязательным, мы рекомендуем этот продукт как собственникам жилья, так и арендаторам. Страхование дома уже давно стало обычной практикой для всех испанцев. Процесс оформления полиса очень прост, при этом за разумные деньги он защитит Вас от большого количества вполне реальных рисков. 

Что может быть застраховано


Во-первых, недвижимое имущество (сontinente) или, иначе, конструктивные элементы Вашего жилья. Проще всего объяснить, что именно включает этот блок можно следующим образом. Представьте, что некая неведомая сила перевернула Ваш дом вверх ногами. Все, что устояло на своем месте, не поддавшись силе всемирного тяготения (стены, полы, коммуникации и т.д.), считается «continente».
Во-вторых, личное имущество (сontenido), то есть все Ваши вещи, находящиеся в доме: мебель, техника, одежда, драгоценности и т.д.
В-третьих, последнее по списку, но не по значимости, Ваша гражданская ответственность (responsabilidad civil), то есть ущерб, который Вы и Ваше имущество может непреднамеренно нести третьим лицам.

Какие риски покрываются

Как правило, стандартный пакет по качественной страховке покрывает ущерб в результате пожара, ущерб, причиненный аномальными природными явлениями (например сильным дождем), акты вандализма, ущерб причиненный водой в результате прорыва трубы или протечек, разбитые стекла (вплоть до стеклокерамической варочной панели), ущерб в результате перебоев в электросети, эстетический ущерб, ограбление и кражу, а также такие расходы, вызванные страховым случаем, как вызов пожарных и служб спасения. Это далеко не полный список, при этом перечень покрытий варьируется от компании к компании. По качественной страховке Вы можете рассчитывать на круглосуточную службу помощи мастеров, например, на вывоз слесаря, если в самый неподходящий момент у Вас захлопнулась дверь с ключом внутри.

Некоторые страховые компании не ограничиваются зафиксированным перечнем рисков и предлагают страховку «от всех рисков». Такая страховка предполагает, что, если ущерб получен в результате случайного события, не указанного напрямую в страховом договоре, но не исключенного из списка покрытий согласно общей политике страховой компании, страховщик выплачивает компенсацию.

Как правильно выбрать и оформить страховку

В этом вопросе, рекомендуем обратиться к профессионалу страхового сектора. Зачастую риэлтор или банк, где Вы открывали счет, сразу предложат Вам страховую компанию, с которой они работают сами. Однако, для Вас персонально это может оказаться далеко не оптимальным выбором (кстати, с этим столкнулись практически все, кто переехал в Испанию). Почему? Нужно понимать, что страховой рынок в Испании — это огромный динамично развивающийся сектор. Здесь  регулярно появляются новые предложения под каждый вид и режим использования недвижимости (основное жилье, второстепенное жилье, дом под сдачу в краткосрочную или долгосрочную аренду).

Для того чтобы выбрать по настоящему оптимальное предложение, которое соответствует именно вашим пожеланиям, лучше всего обратиться к страховому брокеру. Страховой брокер (по-испански correduría de seguros) имеет доступ к котировкам сразу многих компаний и поможет подобрать оптимальные именно для Вас страховые покрытия по наилучшей цене. Более того, оформляя страховку через профессионала, Вы сможете избежать ошибок при оформлении полиса, которые могут повлиять на то, как сработает Ваша страховка при наступлении страхового случая. Подробнее о том, на что нужно обратить внимание при оформлении страховки недвижимости в Испании, читайте в нашем блоге: СТРАХОВАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ: ПРАВИЛЬНО ЛИ ЗАСТРАХОВАНО ВАШЕ ЖИЛЬЁ В ИСПАНИИ?

Just Insurance от страхового брокера Tourist-Broker Correduría de Seguros – это подбор страховки без каких-либо комиссий за выбор и оформление + специальные скидки и предложения для иностранных резидентов от ведущих страховых компаний Испании. 

У нас на сайте Вы можете рассчитать стоимость полиса, получить профессиональную консультацию и оформить страховку в Испании на самых выгодных условиях. Оставье заявку онлайн или позвоните нам по телефону +34 677 455 883.

    Оставьте комментарий / Задайте вопрос

    Я прочитал и принимаю Условия использования и Политику конфиденциальности

    БЛОГ

    СТРАХОВАНИЕ ЖИЗНИ ПРИ ИПОТЕКЕ

    Страхование недвижимости уже давно стало в Испании естественной необходимостью для

    КАК ЗАСТРАХОВАТЬСЯ ИНОСТРАНЦУ В ИСПАНИИ.

    А Вы знаете, что некоторые страховые компании предлагают специальные условия и скидки для иностранцев? Как воспользоваться эксклюзивными предложениями?Количество иностранцев, выбравших Испанию для жизни, остается высоким уже на протяжении многих лет. В последние годы их число увеличивается за счет людей приезжающих из стран постсоветского пространства.  Испания привлекает высоким качеством жизни, комфортным климатом, вкусной и недорогой кухней. …

    СТРАХОВКА ДОМА ПРИ ОГРАБЛЕНИИ: ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ

    Пандемия коронавируса изменила нашу жизнь, и мы вынужденно проводим много времени дома.